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盈禾:资质较差的房地产企业面临系统性压力

时间:2021/7/29 10:40:24   作者:   来源:   阅读:24   评论:0
内容摘要:同样是一线城市的U也进入了“6”时代。自今年年初以来,广州已经完成了四次房贷利率上调。据了解,广州四大银行首套房贷利率基本上调90BP-100BP,利率高达5.65%;二套房抵押贷款利率大多上涨了110-120bp,利率高达5.85%。中国光大银行第一笔房贷利率已“破6”。致电广州地区多家银行网点。相关工作人员均表示,...

同样是一线城市的U也进入了“6”时代。

自今年年初以来,广州已经完成了四次房贷利率上调。据了解,广州四大银行首套房贷利率基本上调90BP-100BP,利率高达5.65%;二套房抵押贷款利率大多上涨了110 -120 bp,利率高达5.85%。中国光大银行第一笔房贷利率已“破6”。

致电广州地区多家银行网点。相关工作人员均表示,目前房贷额度偏紧,部分银行甚至“暂时停止放贷”。一家股份制银行的个人贷款经理告诉记者:“最近,房贷利率一直在上升,贷款时间也很长。转账后仍需3至4个月才能发放贷款。”一些银行表示:“目前正在处理股票抵押贷款。不接受新的按揭申请。”

王一峰告诉记者,房地产融资“稳中从紧”的政策取向没有改变。从第二季度开始,整个市场的住房抵押贷款利率预计将继续上升,供求矛盾加剧。他认为,未来房地产融资趋势主要体现在三个方面:一是下一阶段抵押贷款的可控增长可能会继续推高抵押贷款利率;其次,房地产企业方面的融资压力更加突出,资质较差的房地产企业面临系统性压力。; 第三,抵押贷款评级价格的上升有利于稳定银行体系的净息差,并将对银行体系资产侧定价的稳定形成一定支持。


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