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盈禾体育app:促进了基础设施投融资环境的改善

时间:2020/8/28 18:46:48   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:我国的基础设施公开发行已经“准备就绪”。8月26日,深圳证券交易所规定在实践基础设施研讨会上市房地产投资信托基金,目前上市评审,销售和其他相关支持业务规则已经基本完成,和业务系统最初是准备好了,和相关测试将启动与业务规则的释放。据业内人士透露,公开发行的房地产投资信托基金的市场非...
我国的基础设施公开发行已经“准备就绪”。8月26日,深圳证券交易所规定在实践基础设施研讨会上市房地产投资信托基金,目前上市评审,销售和其他相关支持业务规则已经基本完成,和业务系统最初是准备好了,和相关测试将启动与业务规则的释放。据业内人士透露,公开发行的房地产投资信托基金的市场非常广泛。作为一种新的投资领域,它不仅可以帮助投资者分享房地产保值增值的收益,还可以为基础设施投资开辟新的融资渠道。

我国公共市场前景广阔。据兴业证券估计,我国基础设施存量约为116万亿元。从基础设施存量规模和证券化率来看,我国REITs市场的潜在规模估计在2.3万亿至3.5万亿元之间。

业内人士表示,我国基础设施上市REITs试点作为一种新的投资工具,可以帮助投资者更好地分享发展红利。“我国庞大的基础设施存量,为房地产投资信托基金的发展提供了良好的基础目标。”武汉科技大学金融证券研究所所长董登新告诉记者。考虑到房地产投资风险大,交易难以实现,转让成本昂贵。为了降低其投资准入门槛,最好的解决办法是区分实物房地产投资和证券化房地产投资,帮助投资者分享房地产保值增值的收益。

另一方面,作为一种灵活的融资工具,公共基础设施房地产投资信托基金还可以帮助企业减少税收杠杆,帮助政府振兴现有资产。兴业证券表示,国内高成本、重资产的下游企业有望通过REITs实现轻资产扩张,刺激基础设施建设,提升建筑订单业绩,继续优化建筑企业业务结构。董登新还表示,公开发行使基础设施项目产生再融资再投资价值,也进一步激活了社会资源,促进了基础设施投融资环境的改善。

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